需要付违约金吗？
更新时间：2009-09-21 12:27:34
问题描述：
我是房东，我出租4层楼给承租者李某做经营酒吧使用，李某经营酒吧快1年的时候，
在李某酒吧做后勤的黄某突然和我说酒吧他是有股份的。黄某和李某因为酒吧的生意好和意见不同，李某和黄某两人之间只能有1个人经营，意思是黄某或李某的股份卖给对方。我和李某所签的合同租期3年，租期不满不退押金。合同里写：乙方需要转租本合同的剩余租赁期限给第三方，应事先征得甲方书面同意。本合同对新的承租方继续有效，乙方需要补偿甲方5000元为违约金。如果黄某顶下了李某的股份，黄某或李某谁来付违约金？
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