关于二手房买房中的中介纠纷问题

更新时间：2009-09-18 16:50:22

问题描述：

我于今年八月份，购买一套二手房，先在A中介带领下看了一套房源，看房前中介让签了一个看房单，一张小纸条。后来，又在B中介带领下看了相同的一套房源，后来因B中介的服务及中介佣金比A的要好，故选择在B中介交易。现在A中介到法院起诉我，让我赔偿违约金，请问这样的情况，如何处理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助536455 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、本案你与中介是否了签订居间合同，并约定违约责任，是本案的争议焦点。若有的话，你违约应承担相应的法律责；若无者，中介方起诉你没有事实根据。
二、二手房的买卖要比商品房复杂得多，很多二手房买卖是委托房产中介机构办理交易的，鉴于目前房产中介机构有的操作还不尽完善、良莠不齐。日常中时常有委托人与房产中介机构发生矛盾和冲突的发生，如中介机构一房多卖、低吸高抛赚取差价、收取中介费以外的其他费用如“信息费”等，都是法律所禁止的。按照规定，房产中介机构不允许低吸高抛赚取差价；房产中介机构只能收取价款总额的中介费，没有促成双方成交的，不得收取任何费用。因此房产中介机构的选择就显得重要，应当选择具备执业资质的房产中介机构，约定房产中介机构提供哪些服务项目、收费标准、成交、发生纠纷的解决方式、中介方违约的责任。

2009.09.18 12:38:34

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助953865 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一、本案的争议焦点在于你是否与中介方签订了房屋买卖的居间合同，并约定违幼儿责任，若有，应履行约定；若无，中介方起诉你没有事实根据。
二、二手房的买卖要比商品房复杂得多，很多二手房买卖是委托房产中介机构办理交易的，鉴于目前房产中介机构有的操作还不尽完善、良莠不齐。日常中时常有委托人与房产中介机构发生矛盾和冲突的发生，如中介机构一房多卖、低吸高抛赚取差价、收取中介费以外的其他费用如“信息费”等，都是法律所禁止的。按照规定，房产中介机构不允许低吸高抛赚取差价；房产中介机构只能收取价款总额的中介费，没有促成双方成交的，不得收取任何费用。因此房产中介机构的选择就显得重要，应当选择具备执业资质的房产中介机构，约定房产中介机构提供哪些服务项目、收费标准、成交、发生纠纷的解决方式、中介方违约的责任。

2009.09.18 12:41:44

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1536463 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

积极应诉，如需帮助联系丁律师.

2009.09.18 13:07:15

点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京

如果存在违约，应当按照约定支付违约金。

2009.09.18 12:47:32

点赞
虞晓初律师
服务地区：江苏-南京

如果你与A中介签订了协议，就要承担违约责任；可以当面咨询律师。

2009.09.18 14:35:21

点赞
李俊刚律师
服务地区：江苏-南京

看你当初如何跟A中介签的协议，如有违约，应支付违约金。

2009.09.18 16:50:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。