并交了200元的代办房产证费用。我想卖这套房子也卖不了。请问我该怎么办?

更新时间:2009-09-18 11:39:15
问题描述:
你好: 我于2005年5月初买了一套房子,和开发商签订了预售合同,11月初交房时签订了正式的售房合同,并交了200元的代办房产证费用。合同中开发商许诺450天内给办好房产证,可是到2007年入冬时也未办好。其间因为没有房证,迁不了户口,我想卖这套房子也卖不了。2008年8月底时,开发商通知取房证,当时我不在当地。年底时我去取房证,他们让我把取暖费先交了再给房证,我们让开发商(物业)因房证拖延了这么久先给我们一个说法,但是对方以做不了主为由推辞,找他们经理也找不到。现在这事情一直拖着,请问我该怎么办?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 毛健民律师
    服务地区:辽宁-大连
    如果合同中约定了违约金条款,则依据该条款主张权利。如果没有约定违约金条款,可依据司法解释的规定主张权利。另,房产证与取暖费是两个法律关系。
    2009.09.18 07:34:36
    点赞
  • 曲广生律师
    服务地区:辽宁-大连
    请查阅合同相关条款的约定,若有约定,可根据该约定主张自己的权利。
    2009.09.18 05:07:47
    点赞
  • 冷东律师
    服务地区:辽宁-大连
    起诉要求追究违约责任。
    2009.09.18 10:34:41
    点赞
  • 李延宏律师
    服务地区:辽宁-大连
    你好:逾期办理产权证和取暖费是两个不同法律关系,根据合同约定可以要求支付逾期办理产权证的违约金。如需帮助可和律师联系面谈。
    2009.09.18 11:39:15
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