我向租客提出商议提前终止租约，租客的上期支付的租金已经过了期限，不知妥否？
更新时间：2009-09-17 14:29:29
问题描述：
各位律师好：
本人是房东，因为家庭原因，我向租客提出商议提前终止租约，房客提出要求我支付他10000元，我答应他按照租约规定支付他违约金（合同一专门格式条款规定违约金事宜，为一个月的租金），双方没有达成一致，我就以书面形式（挂号信）提出单方面解约，截止近日，租客的上期支付的租金已经过了期限，没有再次支付我的租金，也不接我的电话，拒不搬走。
请教各位律师，我可以采取哪些措施收回我的房屋？谢谢！
本人预采取“从外面封门”的措施，不知妥否？谢谢！
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