房屋订购协议书
更新时间：2009-09-18 08:47:19
问题描述：
本人订购的一商业用房，签了订购协议书，定金5万已交，协议上说7月份交一部分，然后这个月将剩余款付清。7月份的一部分房款已交，现在房产商催交剩余款，但是没说什么时候交房。所以我不愿付，但是协议书上写了，过9月12号，没付的话，每天罚款500元。
请问这合同是否生效？
因为剩余款一部分我打算贷款，如果说明天我跟银行弄贷款的话，我就要给银行利息，但是房产商有没有给房我。因为是商业用房，如果付房的话，我租出去收房租。就够我还银行的贷款。 我的想法是他什么时候交房，我什么时候弄银行贷款，这样就可以，省部分银行利息。
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