房屋赠送问题

更新时间：2009-09-17 10:30:22

问题描述：

我的后妈买了一套房子，现在她愿意把房子赠送给我结婚用，但是房子没有交完贷款没有房产证，我现在就是不放心万一以后闹矛盾了她要把房子收回去说是她的我一点办法都没有。所以在这里想咨询一下各位大律师，是否可以通过什么协议或者合同来达成在不过户的情况下让我获得房子的所有权?

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文金发律师
服务地区：广西-桂林

根据我国法律的规定，赠与合同在赠与财产转移之前，除法定不可撤销的外，赠与人可以撤销赠与，即如果你与后妈之间即使有赠与协议，但在房屋过户至你名下之前，赠与人可以撤销赠与。
可以提前还贷进行过户，也可以变更房屋赠与合同关系为房屋买卖合同关系，这样就不存在撤销的问题，具体操作可联系本人。

2009.09.16 21:17:32

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刘庆才律师
服务地区：广西-桂林 137-3772-9205

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根据《合同法》相关规定，赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，而房屋属于不动产，在该房屋产权未依法转移至你之前（即过户到你名下），你后妈可以行使撤销权撤销赠与。因此，不能通过协议或者合同形式让你获得房屋所有权。

2009.09.16 16:23:53

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张法仁律师
服务地区：广西-桂林 136-0773-6389

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可以签订一个协议书，约定房屋产权赠与、贷款如何交、税金由谁承担、房屋什么时候交付等权利义务。
由于尚未取得房屋所有权证，还无法马上过户，协议书一定要写得严密祥细具体，最好请律师把关。

2009.09.17 10:30:22

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刘庆才律师
服务地区：广西-桂林 137-3772-9205

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即使赠与协议或者合同经过公证，但你后妈如要撤销，其仍可以通过以后的公证协议处分该财产，而实质予以撤销先前赠与协议。

2009.09.16 18:20:53

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写赠与协议，然后到公证处公证，就不能撤销了

2009.09.16 17:56:20

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张立华律师
服务地区：河北-石家庄

让她写赠与协议，然后到公证处公证，就不能撤销了，这是比较可行的办法。

2009.09.16 16:15:36

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