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二手房买卖纠纷的答复
更新时间：2009-09-13 20:40:44
问题描述：
谢谢您的快速回复。 我有考虑过起诉返回房款和赔偿违约金，但是卖家经济情况很差，我担心如果取消此合同，就算打赢了官司，但是却拿不到多少钱，这样的情况该怎么办呢？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨雷律师
服务地区：上海-上海
也可起诉要求继续履行，但要考虑到对方是否还有其他欠款，是否有实际履行的可能，因为房屋已经被查封，除非你通过法院帮上家还钱解除查封，通过法院监管整个流程，让买卖合同继续履行；但如果再有轮候查封进来，你的交易就又停滞了。
卖家经济情况再差，还有房子在。如果卖家经济情况很差，两头走的结果有何不同呢？
反正这次你多数是亏了。
2009.09.13 13:07:20
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目前，卖家已经在公安局关押了两个多月，据说现在就算我们起诉，还是要等卖家的案子了结了才能轮到我们。
房屋买卖合同时08年5月28日签订的，请问诉讼时效从何时开始计算呢？
2009.09.13 13:19:23
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找法网咨询顾问
已帮助
848914
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
现在卖家（房产证上的所有权人共两人）之一已经被关押刑拘，我只能联系另一个所有权人（她是不涉案的），现在据说是要等公安局把案子了结了我们才能打民事诉讼官司是吗？
2009.09.13 20:40:44
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朱向鸣律师
服务地区：上海-上海
你好！需要向公安部门了解查封原因，同时你仍可以申请轮候查封，如果该房屋升值后有余额可供执行的你仍有保障权益的机会，建议尽快通过法律途径争取利益吧。有疑问请和我联系。
2009.09.13 13:18:27
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杨雷律师
服务地区：上海-上海
时效问题建议当面咨询律师，一般从知道或应当知道权益被侵害起2年内。
2009.09.13 13:25:42
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