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房子产权问题
更新时间：2009-09-14 17:27:52
问题描述：
看中一楼盘，是旧村改造工程，询问是大产权，但是预售许可证要到房子封顶才能办下来，请问可信吗，我可以通过什么途径查询，签合同时需要注意什么
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
武清华律师
服务地区：河北-石家庄
依据《城市商品房预售管理办法》的规定，只要开发商取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的，并制定商品房预售方案的可以获得预售许可证，因此房子封顶才能办下来不可信。签合同时要详细检查五证二书，尤其是预售许可证，看看证书上预售范围是否包含自己所买房产。
2009.09.12 17:12:23
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建议当面咨询律师。
2009.09.14 17:27:52
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刘素波律师
服务地区：河北-石家庄
有了预售许可证后，才能卖房。
2009.09.12 17:06:53
点赞
唐雪梅律师
服务地区：四川-攀枝花
房子封顶基本上算是现房，不能叫预售了。
2009.09.12 17:18:14
点赞
左玉广律师
服务地区：河北-邢台
关键要看对方是否五证齐全，建议谨慎考虑
2009.09.14 12:21:31
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