关于房产买卖

更新时间：2009-09-04 22:18:42

问题描述：

我的亲戚买了一处小产权房，已经交了全部购房款的65%，现在开发商说他所买的这套房子卖重了，也就是一房两卖。问：1、他们签的合同有效吗？ 2、我们该怎么维护我们的权利，除了要回已交付的购房款，还可以要求违约金吗？

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如确实是小产权房，买卖小产权房的合同是无效合同，建议协商退款吧，协商能要回一些违约金那结果更好。

2009.09.04 09:48:15

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任聪芬律师
服务地区：山东-济南 159-6402-7812

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1、合同无效。
2、要求返还已付购房款及利息，可主张违约金。
协商不成，可起诉解决。

2009.09.04 22:18:42

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刘艳红律师
服务地区：山东-济南

买卖小产权房本身不受法律保护。

2009.09.04 09:52:21

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