我有自建房屋门面出租,而税务登记证、工商营业执照的法人不是承租人。是不是该承担违约责任。

更新时间:2009-09-04 16:56:18
问题描述:
老师:您好! 我有自建房屋门面出租,已和承租人签定了合同,租期为5年。现租期已过4年,而现实的问题是:门面实际经营人是承租人,而税务登记证、工商营业执照的法人不是承租人。合同中明确:承租人转让门面须征得出租人的同意,我本人不知晓有这样的事存在。请老师帮助分析,承租人的行为是不是该承担违约责任。
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4位律师解答
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  • 我个人认为:该承租人从法律上讲不是真正的经营法人,她这样做可能是为了假借别人名誉偷漏国家税款等目的,从另一个方面上讲她已将很多的风险转嫁给了出租方,属于欺诈行为,应承担违约责任。
    2009.09.03 15:25:55
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  • 谢谢师莹律师给予的解答!谢谢!
    2009.09.04 16:56:18
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  • 黎青艳律师
    服务地区:海南-海口
    关键看与你签合同的主体是个人还是法人
    2009.09.03 15:45:19
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  • 师莹律师
    服务地区:云南-昆明
    实际经营人是承租人就不存在转租的事实,承租人不用承担违约责任。
    2009.09.03 16:24:46
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可是合同上对于双方的违约责任并没有写清楚这一点,我应该怎么办?还能要求装修公司赔偿损失吗?
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