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购房合同，产权登记约定，违约责任。

更新时间：2009-09-03 13:40:11
问题描述：
律师您好，我们小区里部分业户当时签定购房合同时由于没有细看或者过于相信开发商持有的《商品房预售证》，而现在已过了开发商承诺的办理产权登记期限（一年）达半年之久，并发现开发商填写的《商品房买卖合同》第十五条中已经约定了第二项处理，（既：买受人不退房赔偿总房款的百分之一违约金，请问我们想退房怎么办？
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