买房五年不办土地证怎么办

更新时间：2009-08-29 20:19:28

问题描述：

我在五年前买了一处房子，但时至今日，房地产公司不给办土地证，我有购房协议，并且，房产证、契税已办理完毕。我该如何维权。拜托各位律师指点迷津。

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潘惟尚律师
服务地区：山东-青岛

有了《房地产证》，土地使用权自然归你。现在二证合一了。2000年以前，房管局是分开《房产证》及《土地使用权证》两本证给业主的，若要办理房屋的买卖或抵押，必须要两个证同时出示才可以办理上述业务。在2000年之后，房管局就将上述的两个证合并成一个叫《房地产证》。即《房地产证》=《房产证》+《土地使用权证》，所以如果你现在办的证件的封面是写明《房地产证》的，那么就只是一本证了。

2009.08.29 20:00:14

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田洪涛律师
服务地区：北京-北京

委托律师谈判。

2009.08.28 00:34:20

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王玉琴律师
服务地区：山东-济南

可向法院起诉。

2009.08.28 08:56:13

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端岩律师
服务地区：山东-东营

委托律师调查

2009.08.28 09:19:30

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禚科基（zhuo ke ji ）律师
服务地区：山东-青岛

你好，办理房产证的时间，一般是根据购房合同约定的时间，或者是房产交付之日后90日内办理，权属证书包括：产权证和土地使用权证。因此，现在开发商仍未办理，存在违约。
建议：协商不成，起诉维权。
欢迎垂询。

2009.08.28 20:03:57

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潘惟尚律师
服务地区：山东-青岛

2000年以前，房管局是分开《房产证》及《土地使用权证》两本证给业主的，若要办理房屋的买卖或抵押，必须要两个证同时出示才可以办理上述业务。在2000年之后，房管局就将上述的两个证合并成一个叫《房地产证》。即《房地产证》=《房产证》+《土地使用权证》，所以如果你现在办的证件的封面是写明《房地产证》的，那么就只是一本证了。

2009.08.29 20:02:16

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王延安律师
服务地区：山东-威海

可向法院起诉。

2009.08.29 20:19:28

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