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房产证或土地承包权证能到银行抵押贷款吗?
更新时间:2009-08-27 14:46:21
问题描述:
农村房产证或土地承包权证可以到银行抵押贷款吗? 房产证和承包权证上是我父亲的名字 可我父亲已去世八年了 像我这样的情况可以贷款吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙晓龙律师
服务地区:浙江-嘉兴
不可以。
2009.08.27 11:24:49
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看银行各自规定,农村房子银行一般不太愿意做抵押,因为处分这房子很麻烦.土地这东西本身不是你自己拥有所有权的,银行更加不要抵押.
2009.08.27 14:46:21
点赞
刘文兵律师
服务地区:浙江-杭州
不能.
2009.08.27 10:06:37
点赞
陆健律师
服务地区:上海-上海
农村土地是集体土地,你享有使用权。农村土地流转方式法律规定:承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,
其他方式流转指的是:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
所以只有上面通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,才能抵押。
2009.08.27 11:41:35
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