我买了房没过户就出租,存在什么瑕疵?

更新时间:2009-08-27 10:59:26
问题描述:
我买了二手房没过户但和原房主签有正式的买卖协议,约定我有处分的权利,我在这里请教了律师,律师说我缺乏权利的有效证明,存在瑕疵。如果原房主出面作证房子卖给我了是不是这个瑕疵就没有了?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 包庆华律师
    服务地区:北京-北京
    1、虽然有权利瑕疵,但原房与你有合同约定,故你可依法出租并可获得相关收益;2、如原房主能为你作证,他可同时提交证明其为房主的相关资料。即使房屋未过户到你名下,因原房主对你的权利予以合法追认,故应认定你的行为并不违法,承租人要求认定合同无效及赔偿的请求没有法律依据。
    2009.08.26 23:53:01
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1290309 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    所谓的瑕疵 是指你的权利瑕疵 房屋产权证是唯一合法有效的权利凭证 原房主出面作证也依然存在瑕疵 说句实在话 相对人怎么知道你请来的那个人就是原房主呢?
    2009.08.26 23:14:55
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1019692 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    购买房屋应及时办理过户登记,否则对你来说会存在风险。
    2009.08.26 23:42:48
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助452509 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    可以出租
    2009.08.27 10:59:26
    点赞
  • 董立超律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    应该先过户再出租,否则由风险。以上供参考,满意请采纳。
    2009.08.26 23:30:05
    点赞
  • 魏国英律师
    服务地区:北京-北京
    能向世人展示你对物的完整的权利凭证就是房屋的所有权证,买卖的协议只能在合同的双方之间有效!这种瑕疵很严重的,对自己对他人都是有的。
    2009.08.27 10:29:13
    点赞
  • 唐雪梅律师
    服务地区:四川-攀枝花
    产权没过户给你是风险,不仅仅是瑕疵问题。
    2009.08.27 10:34:11
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他2位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
已出售的房,未过户我能反悔吗?
你好,你反悔的话需要支付违约金的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1分钟前
徐增杯律师
近期帮助 4709 人
物业乱画停车位,我房子承包给包租公司6年,包租公司反映楼下很多停车位,物业乱画停车位,咋解决?
7分钟前
刘斌律师
近期帮助 28742 人
我签了合同,公司没有给我合同
7分钟前
刘斌律师
近期帮助 28742 人
中介说话上班工时没够了个月扣我24小时工时这合法吗?
9分钟前
李晓航律师
近期帮助 168765 人
自律挑战30被骗了
9分钟前
郑小克律师
近期帮助 24472 人
你好,遇到了诈骗转账了3次了
10分钟前
李晓航律师
近期帮助 168765 人
我租的车跑网约车但是他车商险过期了我不想租违约我需要陪他违约金吗
10分钟前
邓立庆律师
近期帮助 11919 人
当时未申请工伤认定,后来自己花钱做了个非工伤伤残鉴定:这种情况要求公司怎样赔偿?
11分钟前
李晓航律师
近期帮助 168765 人
抽烟酗酒骂人摔东西怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询