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如果纬约怎么赔纬约金

更新时间：2009-08-26 21:54:18
问题描述：
我家有一个铺面出租，每月租金800元。现在承租人未经我们同意将房屋出租给第三人。每月租金2500。现在离合同期满还有5年。如果纬约我们要不要赔纬约金？如果要赔，该赔多少？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 林庆丰律师
    林庆丰律师
    服务地区：海南-海口
    如果你们的租赁合同没有约定承租人可以转租，那么承租人未经你同意擅自转租，你可以要求解除与承租人的合同。这事必须尽快办理，如果你明知对方转租而没有提出任何意见，会被视为认可对方转租。我正好在三亚，如有需要，请致电。
    以下是《合同法》的法律条文
    　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

    　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

    你可以解除与承租人的合同，将铺面租赁给现在使用的人。
    2009.08.26 21:54:18
    点赞
  • 马晓东律师
    马晓东律师
    服务地区：湖北-黄冈
    合同是否约定了违约金，没有约定不能要求支付违约金，未经你的同意擅自转租，你可以要求解除合同
    2009.08.25 10:36:12
    点赞
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