我的本钱还能不能拿回来

更新时间：2009-08-26 06:18:20

问题描述：

我在2007年在朋友的介绍下，在房产公司和建筑公司的隐瞒下（建筑公司和房产公司老总在两边互相都是主要的股东），我与建筑公司在没有图纸的情况下签了合同，就进场施工，基础起来后，图纸来了与原来签的多层框混变成了花园洋房，我们埋怨房子太复杂，他们都说好好作完，最后算不会让你们亏了走路。图纸又在修改了多次，我们共有四套图纸。2008年12月30号竣工合格交业主使用。他们经初步决算为土建工程520元每平方。我们也请决算的算来差不多。我们就打报告给他们，要求要以花园洋房的条件算。报告题目不作出回应，我们又于7月发函告之必须三天答复。他们在8月14日让我们座谈，只解决甲供材拖延造成的工期延误，我们的成本他们也是知道的，因为补起来是要几百万，他们就不答应我们的要求，我该怎么办。我们以前是熟人，现在他们不认账了。我们是没有资质的无效合同，能追回来本钱吗？

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张宰宇律师
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只要工程验收合格，你的主张能实现。
你这种情况只有通过律师介入、或协商或起诉才能保护你的合法权益。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二条　建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第六条　当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。　　当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。　　当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
　第十六条　当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。　　因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
第十八条　利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
第十九条　当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

2009.08.26 06:18:20

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2009.08.24 20:05:02

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龙嘉律师
服务地区：重庆-重庆

你好，你们的要求可以得到主张。但我需要了解更详细的情况，比如工程现在竣工没有，你们的合同是怎么签的，等等。建议你来电或当面咨询，以便了解情况后给予相应的法律帮助。

2009.08.24 16:16:15

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易明勇律师
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可以要回来，建议委托律师办理。

2009.08.24 16:27:13

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李小鲁律师
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没有资质不会影响合同效力。此外你们之间的合同很重要，座谈会的记录也很重要。行规和业内的规范也很重要。如今社会以诚信为本，做了事不结工钱却对不行。欢迎你进一步咨询。

2009.08.24 22:10:53

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