房屋因漏水造成的损失应该得到赔偿吗?作为我们一个普通业主应当怎样维护自己的合法权益?

更新时间:2009-08-22 14:55:28
问题描述:
我一位朋友2003年买的房子,今年2月份房屋漏水,我的家具,用电线路都受到了损失,多次停电,给生活造成影响。向物业进行了反应后他们申请完维修基金修理漏水用了6个多月,今年8月份才修好,在这期间我们家也多次遭受漏水的带来的损失,在维修完毕后,我准备向物业和开发商要求补偿,但是物业说是房屋质量问题,要我们向开发商反应或者去打官司,但是开发商根本不给予任何回复。请问律师,房屋因漏水造成的损失应该得到赔偿吗?作为我们一个普通业主应当怎样维护自己的合法权益?谢谢您,期待您的回答。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 陈宇鑫律师
    服务地区:湖北-十堰
    先要确定对于漏水管道,谁负维修责任。
    1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第7条、第8条可知:因过了保修期,开发商不用承担赔偿责任。
    2、如果漏水管道是公共管道,则应该由物业公司维修,损失由物业公司赔偿。
    3、如果不是公共管道,则房主应根据《物权法》第92条承担责任。
    当然买房子一般都与物业公司签订了物业服务合同,根据合同的约定物业公司有义务承担维修责任。因物业没有及时维修才导致的惨重损失,故物业公司应当承担部分责任。
    2009.08.22 14:55:28
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  • 张志红律师
    服务地区:四川-成都
    可以与律师联系说明具体情况
    2009.08.22 13:13:33
    点赞
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