房产合同纠纷。
更新时间：2009-08-22 07:28:47
问题描述：
各位好。我在中介处购置了一套房子，目前产生纠纷，想向各位咨询一下，中介是否应该退回我的中介费。我们签署的买卖合同规定：房主负责在2009年7月15日之前改合同，如未改成购房合同，此合同作废，中介退回所有中介费。
截止目前，合同早已作废，我与中介协调，但是迟迟没有给我合理的答复。而且，由于中介与房主产生摩擦，导致合同没有能够在期限内签订补充协议。这给我带来了巨大的损失，所买房屋的价格在三个月内上涨了至少五六万的价格。中介认为我是在故意躲避中介费，和房主私下签协议。但实际上是，我不可能为了躲避1万多的中介费，而和房主签一个房价涨了很多的购房合同。我确实想买房主的房子，但由于他们之间的摩擦，导致房主不和21世纪合作了。
目前，由于合同作废，我要求退还中介费，是否应该是合理的要求？如果不合理，那法律条款是怎样的呢？不知是否能给我合理的答复？非常感谢。
另外，如果我想继续买房，和原房主签订协议，那是否会影响我中介费的退回呢？
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