我的租房合同是否还有效

更新时间:2008-12-05 22:38:45
问题描述:
我你好我6年前租了一处房子当时是签了5年的合同。房主委托他的儿子办理的,有委托书,有他父亲和媳妇的签字。以及原房主的房产证复印件。后来他儿子又分二次来找我们续签了合同。可是现在他的母亲来找我们说他的父亲已去逝多年房产现在是原房主的老伴的名。我们在此期间所签的续约合同是否有效(第一次是200208-20071231第二次 是2004年签的20080101-20110630第三次是200803签的20110701-20160701)现在他的母亲已经回来起诉了。她所提出的诉讼请求,一点不符合实际情况。1她说我们从第一次租期到了至今没有交房租。(我们一共交了三次钱,签了三次合同,有收据)2她说在第一次租期20071231到的时候就和我们协商。让我们交还房子了,而且还说告诉过我们原房主去逝的事时间是200307,实际上她家6年前全家走之后,除了他儿子回来和我们续了二次约这外,她家再没回来过人。更没有告诉我们原房主去逝的事情 。请问我的合同主体有没有发生变化。我的合同是否继续有效。谢谢。
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 仇修律师
    服务地区:四川-成都
    我认为你们的租房合同继续有效。在第一次签订合同时,房主委托他的儿子办理,并且出示了委托书和签名,你们所签合同有效。第二次和第三次所签合同是基于对方的代理权而签的合同(因房主的儿子可构成表见代理),也应当有效。
    2008.12.03 21:52:17
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1602387 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    您已经咨询过了,具体情况建议面谈
    2008.12.04 13:02:56
    点赞
  • 王佳宁律师
    服务地区:黑龙江-大庆
      祝你顺利!
    2008.12.03 20:45:29
    点赞
  • 董立超律师
    服务地区:辽宁-沈阳
    你好,认为有效。因为你完全可以以对方子女的行为构成表见代理。你就说你有充分理由相信,他的儿子经过了他父亲的授权:一是有复印件的房产证,二是有授权书,三是签了多次了。自己若没底,建议请一名律师来代理,相信会取得好的结果。以上回复仅供参考,如果对你有益请采纳为正确答案。
    2008.12.03 21:53:45
    点赞
  • 马国华律师
    服务地区:北京-北京
    你们的租房合同有效。 应该据理力争,不过也要考虑搬家了。
    2008.12.03 22:58:22
    点赞
  • 徐卫华律师
    服务地区:上海-上海
    续签合同时他儿子有委托书吗,房屋租赁只要合同期内,即使产权人变更也不影响租赁关系的继续
    2008.12.05 22:38:45
    点赞
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