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村民屋基地问题
更新时间：2008-12-04 07:05:17
问题描述：
您好。 我的意思是当时都不知道，也不知法。根本不晓得这些，买方是买了房子后，我母亲把证明给了买方，而后，买方在我们不知道的情况下把户过了的。请问他们这样做合法吗？ 还有我想请问下，在农村，村民是不是应该每一户人都应该有屋基地的？如果把房子出售了以后，是不是村民还应该在当地是有屋基地的？？？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张祖烨律师
服务地区：四川-南充
办理房屋产权过户登记,应持房屋买卖户过协议,且双方持身份证明或委托书到房产.土地主管部门办理,并要进行公示.买方私下过户程序虽不合法,但并不影响合同的效力。
依《土地管理法》第62条规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”因此，如当地村社不同意再给你调节宅基地，你将不能再获得宅基地。
2008.12.03 20:09:03
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喻远军律师
服务地区：四川-成都
应当只有一处宅基地.
2008.12.04 07:05:17
点赞
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