婚前财产究竟如何算?

更新时间:2009-08-19 21:55:16
问题描述:
婚前女方首付了26万买房,但婚后才领到房产证,现在要离婚,这个房子的产权究竟算婚前还是共有呀?(有的律师说从首付时间算起,所以算婚前;有的律师说从签订买卖合同算起,我的合同是婚前签的,那也算是婚前吧;还有的律师说从拿到房产证时算起,那这个房子应该算是共有财产,但我婚前的26万也共有了吗?!实在搞不通了,希望能有准确的答案!万分感谢啊!)
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5位律师解答
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  • 包庆华律师
    服务地区:北京-北京
    一、产权应归个人所有,原因如下:1、房屋签约在婚前,产权延迟取得系开发商手续繁琐等客观原因,不属购房人主观意愿;2、房屋签约后,购买人可依法行使占有、使用、转售等与产权人相关的权利;3、房屋产权虽为婚后才登记,但其来源于婚前的购买行为,按公正原则其产权应属购买人所有;
    二、如无特殊约定,婚后还贷部分属于共同财产,该部分款项按房屋现有价值折合现金后均分,一般由购买人补偿另一方。
    2009.08.19 21:55:16
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  • 田军律师
    服务地区:北京-北京
    签订买卖合同
    2009.08.19 15:11:24
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  • 李晓津律师
    服务地区:上海-上海
    是从签买卖合同之时算起,不是从拿产证算起,所以房子应当属于你的婚前财产。

    北京专业房产律师,满意答案请采纳。
    2009.08.19 15:30:30
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  • 贺小虎律师
    服务地区:北京-北京
    按揭贷款买房,婚后付款需要分割。
    2009.08.19 15:35:21
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  • 林俊锋律师
    服务地区:北京-北京
    首付的26万属于个人财产,剩余部分是共同财产,但也需要承担共同的房贷。岳成律师事务所林俊峰律师
    2009.08.19 21:52:34
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我还没有办理登记结婚,在这种情况下买车,女方拿首付,离婚时算是夫妻共有财产吗?或者说这车应该归谁?
你好,离婚时只能分割夫妻名下财产,不能分割父母的财产。离婚可以分割的是夫妻婚后取得的共同财产,包括用于家庭生活的对外债务,可以协商财产归哪一方所有,或者债务由哪
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婚前财产如何算?
可以书面约定为个人财产。一般是取得房证之日起算。以上供参考,满意请采纳 。
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婚前财产如何算?
应该从首付款之时界定。
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婚前财产,到底怎样算
1、该房屋属于男方的婚前财产 2、装修的40000元属于你的个人财产 刘敏青律师:上海诺迪律师事务所 创始人 咨询热线:1312251424
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