首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
上海法律咨询
>
上海合同纠纷
> 咨询详情
做低价格的合同是否有效
更新时间：2009-08-19 13:34:15
问题描述：
我是卖方,我的房子因未满2年.中介为促成交易,让我们先签了份合同,价格为135万.等年底满2年后再办理过户手续.我和买家谈好的到手价是195万,并签定了一份协议.请问这样刻意做低价格的合同可否有效?这种合同会不会给我造成损失?如何可以规避我的风险?谢谢!顾女士
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨雷律师
服务地区：上海-上海
买卖合同有效，若买方诉讼要求宣告合同无效，则最多按真实交易价格可继续履行原买卖合同。
防止风险最重要的一点，是你要保留两份买卖合同，同时在两份合同里必须约定无论最终房地产交易中心税务部门认可哪个价格缴税，你都不承担营业税及个人所得税，全部税费由下家承担。做低房价其实对双方有利，但万一房价在交易中心税务部门通不过，则需要按税务部门认定的价格缴税，这样做低房价就没有任何意义。你所缴纳的税逃不掉，资金还要等到年底全到位。
2009.08.19 13:34:15
点赞
陈洪颖律师
服务地区：上海-上海
属于阴阳合同，将来的变化损失很难说。
2009.08.19 10:14:10
点赞
苏静律师
服务地区：上海-上海
做低价格需要技巧才能确保合同有效，预约律师详谈帮助提供最佳方案。
2009.08.19 10:16:57
点赞
杨晓晨律师
服务地区：上海-上海
要看合同的实际内容才能确定你的风险。建议当面咨询律师，规避不必要的风险，保护好你的合法权益。
2009.08.19 10:17:05
点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海
对于卖方存在风险，建议不要如此操作。
2009.08.19 10:42:17
点赞
张峥嵘律师
服务地区：上海-上海
买卖合同是有效的,做低价格的这一条,如果一方提出异议,可请求确认无效,按真实价格来办理过户.你可以与买方约定,如果按真实价格交易的情况下税费的负担问题.
2009.08.19 11:46:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
倒签的租赁合同是否有效
2646
我和中介签了委托看房的确认书，如果我和卖家签了房屋买卖合同，就要交成交价1.5中介费的%，看房后，我
解除中介合同的方式有两种：约定解除和法定解除。如果合同没有约定，可以依照《合同法》第94条规定处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
合同签订日期一定要有么
民法典
1766
车辆过户必须签订买卖合同吗
民法典
4772
去年买了一套二手房，按照协议交了3.5万元定金。当时卖方提出三年后办理过户手续，交易税太高。我也同意
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房居间合同何时无效
民法典
728
我们买卖房屋的合同规定了一万定金，中介也给了我一万定金收据。交易完成后，中介要求我退还定金收据。与卖
当事人遇到购房合同纠纷问题时，是否可以退回定金还需要看具体的情况。比如：出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。又或者因不可归责于当事人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我在一家中介机构看房子。中介公司给我的价格是185万元。我谈到了182笔交易，并支付了2万笔押
房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账，中介就必须退还定金定金，不退还定金的行为，初期可以认定是经济纠纷，长期催讨拒不退还定金的，就有诈骗性质了，可以认定是诈骗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同是否有效
申请支付令去 简单省事 一般可以解决
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同是否有效
可以通过法律途径解决. 如果不够偿还只能部分清偿.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2265
合同是否有效
如果这个案例换个角度说：已取得建设用地许可，尚未取得建设规划许可，能否签订建设工程施工合同？国家法律对此有强制性规定吗？损害社会公共利益吗？
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1660
合同是否有效
如果这个案例换个角度说：已取得建设用地许可，尚未取得建设规划许可，能否签订建设工程施工合同？国家法律对此有强制性规定吗？损害社会公共利益吗？
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1190
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1080
判决抵押无效如何处理
抵押担保
920
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
840
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
借车协议合同
5869人下载
幼儿园转让协议合同
5869人下载
项目转让协议合同
5869人下载
私人房屋租赁协议合同的范本
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
何江律师
近期帮助 35806 人
我在网上借钱卡号填错了钱冻结资金算是我的吗
12分钟前
李迎律师
近期帮助 3430 人
结婚一年有孩子离婚怎么处理
15分钟前
程先涛律师
近期帮助 6875 人
申请辞职后公司以脱密期为由不办理离职
16分钟前
贾正雨律师
近期帮助 16067 人
二维码付款能不能查到对方身份
17分钟前
贾正雨律师
近期帮助 16067 人
我想问一下我老婆的身份证号码不知道了怎么查
17分钟前
靳桢律师
近期帮助 432 人
帮诈骗犯去受害者家里取现金，怎么判
21分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 46686 人
单位新开立公积金。我的合同约定工资6000，是否符合规定
24分钟前
程先涛律师
近期帮助 6875 人
关于遗产的问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
