物业是否该赔偿我？

更新时间：2008-12-04 10:02:40

问题描述：

我家住一楼，卫生间下水道堵了，屋内的东西都被泡了，损失很大，物业竟然向我们收通下水道的费用，后来我们要求追究责任并所要赔偿。请问我该向楼上5家所要，还是物业？物业该负什么责任？后和楼上住户沟通，大家都不承认，也就是不能进行协商解决？我该起诉楼上和物业么？我有多少胜算？（注：通下水道过程中，发现了一些非正常物质，比如装修材料，内衣等）

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

具体要看下水道堵的原因在哪里？是什么原因造成的，如果不是你们家的责任，就可以以物业和楼上业主为共同被告，要求赔偿你们的疏通费以及你家被水泡了以后的损失。

2008.12.03 08:30:15

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谢谢律师，请问我该起诉物业还是楼上业主？如果赔偿，物业只是赔偿修下水道费用？然后楼上的赔偿其他损失么？还有赔偿的话，应该包含精神损失费么？

2008.12.02 17:21:00

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可以一并起诉楼上和物业索赔。

2008.12.02 17:39:52

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非常感谢所有律师及时的回复。我们家在这所房子几乎一直闲置没有人住。卫生间也几乎不用，所以和我们自己家绝对没有关系。同时，通出来的东西，有胶状物质，内裤1条（现仍保留做证物）。我之所以想起诉，是因为楼上每一家都坚决否认，态度也不合作，说不对我们进行赔偿。也就是协商无效。同时物业也说一点也不赔，说是非正常使用导致的堵塞，但是楼上的不正常使用啊！所以我决定起诉，请问我是否有绝对的胜算？结果会是什么样呢？如果楼上还拒绝赔偿，法院是否能强制性执行让他们进行赔偿呢？再次感谢所有律师！

2008.12.03 12:17:33

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

你好物业应该无偿为你修下水道，因为你买房时已经交纳了公共维修基金！你可以起诉物业公司要求赔偿你的损失！

2008.12.02 17:09:47

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张刚律师
服务地区：上海-上海

应该将楼上五家全部列为被告，承担连带责任。物业有些维修免费，有些项目收费，根据物业服务协议而定。

2008.12.02 21:38:09

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杨东升律师
服务地区：北京-北京

无法要的只能你自己承担的

2008.12.02 21:38:21

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马国华律师
服务地区：北京-北京

物业向每家都收通下水道的费用吗？

2008.12.02 23:52:03

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柯官宝律师
服务地区：广西-柳州

你可以把物业和楼上业主一起起诉，法院会在查清事实的基础上，判明责任。

2008.12.03 10:52:41

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牛增科律师
服务地区：北京-北京

将物业和楼上住户作为共同被告起诉.如需要律师代理可与我联系

2008.12.03 12:11:58

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张志红律师
服务地区：四川-成都

通下水道的费用你们还是应当承担。
但是可以对物业跟楼上住户一起提起诉讼，要求赔偿损失。
物业负有管理责任，楼上住户则负有合理使用下水道的义务。

2008.12.04 10:02:40

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