关于房屋买卖协议的咨询
更新时间：2009-08-15 15:06:30
问题描述：
本人欲购买东区戴家岭劳教宿舍区一套二手房，房主的房产证还没下来，（本人已看了原件，是房主向开发商借来的，因为办土地证还需要房产证，所以只能看看，不能拿走，本人也随房主一起去了开发商那里，开发商的答复是一个月后，两证一起发下来），房主提的要求是交20万（房子总价是23万，130平米，2004建成）可以交房，待房产证下来以后就过户，请问一下，如果这样操作有什么风险，双方能否通过签协议受到约束，怎样才能最大保护自己的权益，还有房主产权是夫妻共有的，现在男方是处于病中，无行为能力，女方签子，儿子签子（已满18），男方父母签子是否具有法律效力。这份协议应该怎样写比较好。
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