咨询顶楼复式漏水维修及房屋维修基金
更新时间：2009-09-28 21:22:56
问题描述：
我有一套6楼的复式房，露台一直漏水，在5年保修期限内物业协调开发商，让施工队来维修过多次，但一直没有彻底维修好，就这样一直拖，现在超过了5年保修期，开发商就一直拖延不来维修了，现物业提出了一个解决方案，由物业公司出钱找防水公司给我家做好防水，但露台上的瓷砖恢复包含的材料人工费全部由我来承担。我提出异议，1、露台算是公共屋面，我没有产权2、不是我装修造成的渗漏3、保修期内我就多次保修一直没有解决4、现在及时超过了5年的保修期，但我们每户缴纳了2%的房屋维修基金。根据合肥市人民政府令第79号，维修基金应用于房屋共用部位共用设施设备保修期满后因自然损坏或不可抗力原因毁损而进行的大修、更新和改造。但物业坚持露台的维修不应动用房屋维修基金。
我现在应该怎么办呢，难道只能接受物业的条件自己出瓷砖及恢复费用吗？
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