离婚时的房产分割问题

更新时间：2009-08-16 00:07:36

问题描述：

离婚时的房产分割问题女方婚前购买北京一处房产, 其中,男方投资10万元女方投资40万元,作为房屋首付,房主名称写的女方, 并申请银行贷款, 婚后,男女双方共同还贷款7万元,一年后女方父母出资45万元将贷款一次性还清. 最近,女方将房产出售,出售价格为 (12000元/平米) 出售同时将出售的房款所得以女方父亲的名义购买一处商业用房用作经商现在女方提出离婚,男方想要回属于男方房产的部分投入.不知法律如何判别疑问1 请问婚后还贷的部分不管夫妻自己还贷,还是双方父母还贷,是否都属于婚后夫妻共同财产? 疑问2 婚后还贷部分在离婚时,财产必须双方平分,还是按照婚后还贷的比例按比例分割? 疑问3 房屋出卖后增值部分,离婚时如何计算请回答的律师留下 QQ或者联系电话

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

1、女方婚前购房如无特殊约定，房屋产权为女言所有，婚后还贷部分如为夫妻投入，视为共同财产，如无特殊约定按该财产现有价值平均分割；2、父母投入部分如为赠与，除非明确给与夫妻某一方，应为共同财产；如无赠与表示可视为对女方个人的借款；3、男方婚前投入的房款可视为借款返还;4、以女方父亲名义购得的房产产权属于女方父亲，与男方无关。

2009.08.15 11:12:38

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1、你婚后还贷的部分属于夫妻共同财产，有你的一半；父母在婚后替你们还贷的部分也属于夫妻共同财产，有你一半；
2、婚后还贷的金钱数额有你的一半，而不是房屋；
3、房屋属于女方婚前财产，增值部门也属于其个人财产。
如有疑问，请电话联系

2009.08.15 12:29:06

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要根据情况确定

2009.08.16 00:07:36

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田军律师
服务地区：北京-北京

依据投资比例享有权利。

2009.08.15 10:07:03

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张志红律师
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需要根据情况确定，可以再联系。qq：3669393

2009.08.15 10:26:48

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王富利律师
服务地区：北京-北京

答复如下：
1、婚后还贷的部分，不管夫妻之间还贷的多少，都属于共同财产，对于父母还贷的部分，如果属于赠与的话，属于夫妻共同财产，如果属于借款的话，需要偿还。
2、婚后还贷的部分夫妻一般均分
3、房屋出卖后增值的部分，离婚时按婚前投资比例分割。

2009.08.15 12:27:15

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周旺律师
服务地区：北京-北京

1、婚后还贷的部分，夫妻还的是共有的，其父母还的视具体情况不能一概而论。如没有明确说明的是赠与还是借贷的，可以按赠与处理。
2、婚后还贷的部分，一般均分。
3、增值部分是物权增值，关键看你是否是共有人，你婚前出资10万有证据证明你出资的可以主张共有。

2009.08.15 14:36:20

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