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房屋拆除后，土地是不是就归国家所有了
更新时间：2008-12-01 22:23:06
问题描述：
房屋拆除后，土地是不是就归国家所有了
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李海军律师
服务地区：江西-吉安
130-9722-1308
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根据土地所有权和使用权确权规定,你的房子在拆除2后未恢复使用的,国家收回土地使用权,你再使用建房的,应该交纳土地出让金,在2年内恢复使用的,土地使用权还是你的,根据有关规定,应该补办有关手续,也可能处以罚款,而不是出地出让金.如果你的房子是农村住宅,也是适用2年的规定,2年内未使用的,收归集体所有.
2008.12.01 18:01:13
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蒋学熙律师
服务地区：陕西-西安
拆迁后，如果是为了公益建设，地是国家的，如果是为了商业用途，地是国家的，使用权是开发商的。不拆迁的房子，地还是国家的或集体是。
2008.12.01 15:06:43
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吴雨胜律师
服务地区：江西-鹰潭
你的问题比较专业,具体情况也比较复杂,我来给你回答,希望能对你有所帮助:
你家的房子在拆除之前是否有所有权证?是否有土地使用权证?如果有,下面的回答就适合你,根据土地所有权和使用权确权规定,你的房子在拆除2后未恢复使用的,国家收回土地使用权,你再使用建房的,应该交纳土地出让金,在2年内恢复使用的,土地使用权还是你的,根据有关规定,应该补办有关手续,也可能处以罚款,而不是出地出让金.如果你的房子是农村住宅,也是适用2年的规定,2年内未使用的,收归集体所有.
2008.12.01 15:27:51
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柯官宝律师
服务地区：广西-柳州
该处房屋“拆除”究竟是征用拆迁还是自己拆除打算重建，案情表述不清，故不能给出准确答案，若你有需求，可向我一对一咨询。
2008.12.01 22:23:06
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