协议是否有效
更新时间：2004-11-17 19:45:01
问题描述：
购房签了协议但还没签合同，协议上注明乙方付定金10万暂存中介（我是甲方即卖方）购买房产，且写明如因乙方原因导致协议无法履行，乙方同意定金由甲方没收。现乙方提出如果由于无法从银行贷到房款的70%（乙方个人提交的资料无误、满足要求，因为宏观调控银行收缩银更没贷足）认为这是不可抗拒的外力，想解除协议拿回定金。还要说明一点，签协议时由于房产拥有人（甲方）在日本，是让乙方先签协议后发传真到日本再由甲方签好传回中介公司盖章认可。
1、协议是否有效？
2、解除协议乙方可否拿回定金？
3、乙方认为贷不足款不是她个人原因造成的她可以免责是否正确？
4、如协议有效且可以没收定金，我应该在协议约定签购房合同日以后几天向中介索要定金
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