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如果我以此为理由，终止租房合同，剩余两个月的房租需要退还吗？

更新时间：2008-11-29 21:21:45
问题描述：
承租人于2008年8月1日开始租用我的房子，租期为一年。付款方式：分两次付清。第一次：租房时付半年房租。第二次：2009年2月1日付下半年房租。至今由于他个人原因一直未住。但是，昨天他告诉我将房子转租给了小姐，对此我非常气愤。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王健律师
    王健律师
    服务地区：安徽-马鞍山
    你好，你有权解除合同，收回房子，由于收回的房子不可能立即就能租得出去，余房租作为赔偿你的损失就可以了。
    2008.11.29 20:04:22
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助465603 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    要看合同怎么约定。
    2008.11.29 20:02:51
    点赞
  • 朱权平律师
    朱权平律师
    服务地区：河北-秦皇岛
    可以此为理由，终止租房合同，剩余两个月的房租作为赔偿你的损失
    2008.11.29 21:06:32
    点赞
  • 赵东浩律师
    赵东浩律师
    服务地区：河北-张家口
    根据法律规定，承租人转租房屋应当经出租人同意。如果他未经你同意或是书面合同中对此也未允许，那你就有权终止此合同的履行。当然就其转租，你应当提供相应的证据。
    2008.11.29 21:21:45
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