家庭房产纠纷

更新时间：2009-08-09 12:03:18

问题描述：

我先生的爸爸于2004年将使用权房屋购为产证房，其产证为一人所有，2009年初其父亲过世，其父有3个子女。其中老大女儿，老二大儿子，老三小儿子为我先生。请问，老人过世后，房产遗嘱分割为大女儿90%，小儿子10%，大儿子无。请问在没有公正过的遗嘱是否有效？请教，如果按照遗嘱上的10%的产权，小儿子有住居权和使用权吗？请教，现房子被大女儿出租给他人，如何维权？？？已协商多次，无法谈和？现只想维护自己应有的居住权和产权？能通过何种方式得到保护？除了上法庭打官司，还有其他方式吗？期盼回复，谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

上海运帷律师
服务地区：上海-上海 180-0177-5262

咨询我

遗嘱有效，小儿子可以通过诉讼方式确权，再分割补偿到相应产权份额的款项。
或者确权不要求分割，变更产权，这样的租赁收益享有10%的份额

2009.08.08 11:23:13

点赞
继承律师团队推荐
已帮助1502091 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

可以向法院诉讼维权

2009.08.08 09:38:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1120061 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

应当先审核遗嘱的有效性，建议你带上遗嘱当面咨询律师。如遗嘱有效，可要求分割房产。

2009.08.08 11:14:40

点赞
杨雷律师
服务地区：上海-上海

小儿子可以通过诉讼方式确权，再分割补偿到相应产权份额的款项。
或者，、确权不要求分割，变更产权，这样的租赁收益享有10%的份额。

2009.08.08 07:49:50

点赞
陆寅国律师
服务地区：上海-上海

应当先审核遗嘱的有效性，建议你带上遗嘱当面咨询律师。如遗嘱有效，可按照杨律师的答复

2009.08.08 09:49:38

点赞
朱向鸣律师
服务地区：上海-上海

你好！如果无法协商的话恐怕只能起诉了，同时如果能证明遗嘱无效按法定继承的话各占1/3.

2009.08.08 09:49:43

点赞
庞少群律师
服务地区：上海-上海

首先确认该份遗嘱为有效遗嘱，其次作为你先生持有10%的权利，该权利可以自己占有、使用、收益，也可以委托他人代为出租，并收取利益。既然大女儿已经将房屋出租，你先生没有表示反对，可以视为你先生委托大女儿出租该房，所以出租的收益你先生有权获得10%。

2009.08.08 09:51:45

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

只要有产权,在房屋中享有居住权.大女儿擅自出租行为无效.

2009.08.08 09:59:17

点赞
张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

没有公证过的遗嘱,如果符合法律规定的形式,是有效的.
小儿子有产权,肯定有居住权和使用权.
只能起诉确认你们的产权份额,并进行分割,或者确认了你们的产权后确认租赁合同无效,保证你们的居住权.

2009.08.08 23:05:15

点赞
左元宏律师
服务地区：上海-上海

当然有居住权和使用权了，可以通过其他形式解决纠纷。

2009.08.09 12:03:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。