请问：业主联系不上，还找谁？租户推业主。要告告谁？程序是什么？物业已取证照相。我们怎么办？谢谢。

更新时间：2008-11-27 17:04:20

问题描述：

你好，事情是这样的，我住二层，四层业主房子出租了，承租方是公司。今年六月我家书房侧墙和顶上渗水，就让物业来看，后去三层发现他家也是，去四层后知是他家的事。原来书房和厨房连着，四层厨房阳台地漏坏了满地流水渗的。后好了。不想又开始渗水。物业看后问四层，她们回答已不用水，但二三层还流。现我的墙由粉变很花，开始起墙皮，找四层业主在外地不接电话。租户是推。

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

找四层的承租方承担，只要有证据证明是承租方的原因造成你们的损失的，就可以找他们赔偿。四层业主与这个承租人承担连带责任。

2008.11.27 13:58:20

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鲁亮律师
服务地区：辽宁-大连 138-4114-5415

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保留房屋现状，起诉房主和承租方，损失可以要求鉴定。

2008.11.27 11:17:41

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可以一并起诉。

2008.11.27 11:26:52

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王建东律师
服务地区：广东-广州

让物业解决！

2008.11.27 11:29:43

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张蕴章律师
服务地区：北京-北京

这样的事情确实你们只能找户主赔偿，至于户主与承租人之间怎么承担责任那是另外的法律关系，如有需要，可以进一步咨询

2008.11.27 11:31:45

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

你好，应该直接起诉业主，一般业主租房必须保证出租房屋是没有瑕疵的，如果出现问题应该由房主进行维修！

2008.11.27 11:40:56

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杨东升律师
服务地区：北京-北京

这样的情况就不要协调了尽快提起诉讼告房主的你可以与我具体电话联系的。

2008.11.27 13:17:53

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祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好！
最好协商处理，协商不成，取证后向法院起诉！

2008.11.27 14:40:57

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许桂林律师
服务地区：北京-北京

你好！
你可以起诉承租方、房东，要求他们给予赔偿。

2008.11.27 15:43:49

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张志红律师
服务地区：四川-成都

一般说来出租人应当承担修缮责任。
当然也要看承租人有没有过错，
可以一并起诉。

2008.11.27 17:04:20

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