我与房东签的二手房购房合同也是她一个签字的,那么合同有效吗?是否可以提出不同意,然后说合同自动失效?

更新时间：2009-08-02 19:11:05

问题描述：

产权证只有房东一个人, 我与房东签的二手房购房合同也是她一个签字的,那么合同有效吗?他丈夫是否可以提出不同意,然后说合同自动失效?

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孙晓龙律师
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合同有效，他丈夫没有权利主张合同无效。

2009.07.31 12:47:59

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杨甜律师
服务地区：浙江-杭州

产权证写了一个名字，不代表是一个人的，应该查询其房产是否属于夫妻共同财产。如属于夫妻共同财产，则一人签字是无效的。

2009.07.31 15:59:53

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杨甜律师
服务地区：浙江-杭州

补充：如果根据该二手房购房合同办理了产权变更登记，那你可以根据善意取得制度获得房屋产权；如果没有办理产权变更登记，那么这个房子如果是夫妻共同财产，房东丈夫完全可以起诉法院要求解除你和房东签订的二手房购房合同。

2009.07.31 16:09:05

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陈干浦律师
服务地区：浙江-宁波

合同有效，如果已经过户那么基本问题不大，如果没有过户，那么他老公可以提出异议

2009.08.02 19:11:05

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