我们签订的协议属无效协议吗?

更新时间:2004-11-13 02:32:01
问题描述:
前几天,我(户口不是**市的)与**市一公产房承租者王某签订了一针对该房的买卖协议(应该是承租权转让协议吧?),并交了5000元定金,当时是想让该房原承租者王某买下该房的产权,然后过户到我的名下,王某也同意了.但事后到房屋管理部门一咨询,说即使王某买下该房的产权,该房也不能卖给无本市户口的外地人,所以现在这个房我买不成了,可是这种情况应该属于我违约,还是我们之间签订的协议属于无效协议呢?请各位律师帮忙解答一下,谢谢!
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  • 房产纠纷律师团队 官方
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    王某对该房没有处分权,该房的买卖协议准备力未定,由于王某无法取得该房的处分权该,协议无效。
    由于王某无权处分的事实你们双方均明知,故对该合同无效均有过错,王某应当退回定金,双方的损失应当分担。
    2004.11.13 02:32:01
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  • 平台法律顾问团队官方
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    谢谢律师!那一般会有什么样的损失呢?这种损失会超出这5000元吗?
    2004.11.12 01:57:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1912845 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    你享有知情权,应该不承担违约责任。
    2004.11.12 16:53:01
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  • 熊烈锁律师
    服务地区:北京-北京
    你与王某的合同是属于无效合同,无效合同自始无效,因而不存在违约的问题。王某退还你定金,至于由此发生的损失要看当事人双方的过错程度认定。
    2004.11.12 01:13:01
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