子女继承房产的手续有哪些？

更新时间：2018-02-04 00:17:17

问题描述：

各位好！现在我买的房子是23万左右现在写的是我的名子，如果将来我死后房子由儿子（就一个儿了）继承，子女继承房产还要交纳税费吗？如果交纳税率是多少？请问大家如果知道就回复一下

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最近就在办理类似的事情，告诉你我知道的。
首先这个房子如果属于婚前财产那你儿子要去公证处办理继承权公证，公证费是继承房产总额的2%，然后凭公证书去交易中心办理过户，过户就一些零碎的小钱。
如果这个房子属于你婚后财产，那在爸爸同儿子一起去公证处，爸爸放弃继承权后，儿子来继承这个房子的一半，公证费就是房价1半的2%，至于另一半等儿子的爸爸百年后再继承，费用就是另一半的2%。
或者急着写儿子名字那就爸爸放弃的同时办理将另一半赠予给儿子，赠予的公证费房价爸爸那部分房价的2%，然后还要交契税3%，所以还是继承核算！

2009.07.31 09:44:41

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我国现在已经有继承法,自一九八五年十月一日起施行。至今没有更新出台的继承法而已.据现行继承法相关规定,未有遗传税的相关规定,至于未来是否会有遗传税,多少比例,尚无权威信息. 你是独子,只要你将来事实上占有使用房子,不办理过户手续,则不涉及任何税收,也没人可以剥夺你的占有、使用、收益的权利，如果将来出售，可尽量考虑跳过过户给你的程序直接出售。现在赠予应该比购买税收低。房产交易中心可以再确认下。

2012.12.13 14:49:07

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要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

2013.07.25 21:24:20

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房产继承遗产税都有什么？
1、公证继承按照我国继承法规定，如果房屋所有权人已经不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋的继承公证;2、缴纳公证费用2%房屋的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证;公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查，对所有的法定继承人来逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后，根据上述证言、证据等来出具公证书;领取公证书，缴纳公证费用2%;3、房权变更继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请，房管部门工作人员要受理、审批、出证;手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;4、对外售房过户和买方一起准备好要过户材料，按程序来测绘、评估，缴纳税费;5、缴纳个税及其他税在税务部门的契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳;在税务部门的营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;在税务部门的营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

2018.02.04 00:17:17

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张志红律师
服务地区：四川-成都

继承房产需要缴纳过户费用，不同时期比例不一样，具体可以与房管部门了解。

2009.07.30 18:32:47

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