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小产权房屋买卖合同中特别约定的有效性
更新时间：2008-11-26 17:45:59
问题描述：
在小产权房屋买卖合同中,如果在合同中特别约定了双方违约赔偿责任(如因卖房人反悔而造成买房的损失,约定卖房人向买房人赔偿房价30%的违约金),在法院判定为无效合同后,特别约定是否还有效.谢谢!
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王伟伟律师
服务地区：天津-天津
合同无效，但是违约金条款是有效的。
不过你可以违约金约定过高为由，要求降低违约金赔偿数额。
2008.11.26 17:45:59
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