这房子能买不？

更新时间：2009-07-29 16:31:35

问题描述：

小区所用土地是划给村里盖商住楼的储备地，但村里把地出卖给开发商。开发商以集资房的名义盖商品房。四证齐全，但不办预售证。说是有政府批文。以后能办房产证。每户都有。但万一以后要卖掉房子只要想某个部门交两千块钱左右的什么费用。其他没有问题。请问这种房子能买吗？

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文鑫律师
服务地区：陕西-西安

严格的说，四证齐全，但不办预售证的商品房是不能买卖的。同时，5证不全的商品房首付的时候要求交契税和大修基金，更是违法。但是，购买与否你要三思，详情电询13201474235

2009.07.29 16:31:35

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张志红律师
服务地区：四川-成都

开发商取得五证后可以购买，否则存在一定风险。

2009.07.29 11:24:12

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杨淑凤律师
服务地区：陕西-西安

建议不要买，有风险。要求在交首付时交契税和大修基金的做法不合法也不合理。

2009.07.29 16:23:27

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