这个责任是我的吗？

更新时间：2009-07-31 19:42:39

问题描述：

我是卖方，在不知道还没还清贷款就不能交易的情况下通过中介收取了买方的买房意向金，随后中介告知还没还清贷款就不能交易，不过通过按揭的方式还是可以交易的，于是与买方签订了买卖合同，注明是以按揭方式，并收取了20%的首付，可现在中介又告知按揭批不下来，并且责任在于我方，我想问下这个责任是我的吗？中介有没有责任？

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蔡炳辉律师
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具体要看你与买家的房屋买卖合同及你与中介的居间服务合同如何约定，中介一般会在合同中列举排除自己责任的条款，而卖家或者买家可能因为警觉性不高，一般没看仔细就签字了。所以，仅从合同的条款看，责任可能在你一方。

2009.07.28 20:58:36

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朱向鸣律师
服务地区：上海-上海

你好！要看合同约定了，你事前已经明确告知对方的情况下责任比较小。如果中介有误导你的话可以追究中介责任，具体也需要看居间合同的条款。

2009.07.28 19:11:12

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

版主解答：这个责任在中介，所有损失应当由中介承担。

2009.07.28 19:36:28

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杨晓晨律师
服务地区：上海-上海

需要看合同具体约定，一般情况责任在中介，由中介承担。

2009.07.28 19:41:37

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杨雷律师
服务地区：上海-上海

中介无责任。中介起到促成交易的作用，你没证据证明中介有误导或欺诈行为的话，很难追究他们的责任。

其次，中介说的是转按揭吧。你当时若拿下家的首付去还贷，可能还是不够的，这下有麻烦了。

2009.07.29 12:28:05

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任群律师
服务地区：上海-上海

中介是否有责任还要看你们买卖合同是如何约定的，如果您明确告知中介房屋还有贷款没有清偿，那中介要承担责任。

2009.07.31 19:42:39

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