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房产继承人的继承条件是什么？
更新时间：2009-07-29 10:45:01
问题描述：
我朋友父亲的单位分了一套房子，但一直没发房产证。最近单位通知去领房产证，可我朋友的父亲已经过世，我朋友的母亲是否可以直接成为房产继承人 ，若成为房产继续人要去办一些什么手续吗？
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现在的房产证上的名字应该是你父亲的。只要拿着证明谁去领都可以。但是必须到房管局办理过户手续。同时办理析产和继承手续。析产就是把你父母共有房产分开，你父母各一半。然后再把你父亲那部分房产办理继承。有遗书的按照遗书。没有遗书的按照法律顺序继承。配偶、子女、父母都是第一继承人。具有同样的继承权利！根据继承法，这栋房子为父母双方的共同财产，父亲去世后，仍有一半房产归母亲所有，父亲的那一半房产（即遗产）的法定继承人是母亲和所有子女，可以按人数平均分配，母亲是第一继承人，母亲享有这栋房子的一多半的所有权，所以房产证由母亲领取是合法合理的。
2009.07.29 10:45:01
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首先，要看该房是否属于夫妻共同财产，即是否夫妻关系存续期间取得的财产。如是，则原则上只有一半属于遗产，应由包括你朋友及其母亲在内的法定第一顺序继承人共同继承。接受遗产后，可持相关申请材料到房地产管理机关办理房产转移登记。
2009.07.28 21:28:11
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