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实有房屋面积多余部分超过3%

更新时间：2009-07-29 06:19:38
问题描述：
我订购的面积114平方米，而现在房屋实有面积122平方米，多余的面积已经超过了3%。但我的房屋订购协议书中并未明确这一点（超过3%部分的面积怎么办）。而协议书中在建筑面积后面补了一名（具体建筑面积以房产部门测量为准）。这是不意味着我要承担超出部份的全部金额。
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐强律师
    徐强律师
    服务地区：四川-成都
    超出3%部分开发商白送.那句话应该有争议，可以做两个理解：3%以内，以实际测量为准，也可以理解为超过3%的，也以测量为准，据实结算。因这种合同都是开发商拟定，因此应该做出对你有利的解释。
    2009.07.28 15:01:48
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助759418 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    我问的关键是协议书的建筑面积后面附了一句：具体建筑面积以房产部门测量为准。这句话是否会使开发商逃避承担超过3%的面积。（正常情况下我知道超过3%的由开发商自己承担）
    2009.07.28 10:50:08
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1078688 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    既然这句话有争议，那么法院会采用哪种解释？（有何法律依据？）
    2009.07.28 17:55:49
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  • 唐雪梅律师
    唐雪梅律师
    服务地区：四川-攀枝花
    按相关法律规定，多出的超过3%的面积部分费用由开发商自己承担，所有权归你。当然你也有权解除合同。
    2009.07.28 09:40:06
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  • 张志红律师
    张志红律师
    服务地区：四川-成都
    超过3%部分不需要支付房款。可以查看建设部关于商品房买卖的规定和最高院的司法解释
    2009.07.28 11:12:02
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  • 喻远军律师
    喻远军律师
    服务地区：四川-成都
    应当以合同约定为依据。
    2009.07.29 06:19:38
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