铺面出租问题

更新时间：2008-11-25 13:56:41

问题描述：

我租了个店面，合同租期是一年，上面著名有在出租铺面的期限里‘物业管理费’用由房东出，可是我才租了几个月房东就不交了，要我支付。还有就是我的租铺面是刚建好的新房我把铺面装修了的，如果一年到期房东不让我租的话我能让她赔偿我的装修费吗！如果可以的话，可以怎么让他赔偿。

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彭治端律师
服务地区：四川-达州

1、物管费按照约定，应当由房东承担。
2、关于续租问题，按照法律规定，合同到期后，原承租人享有在同等条件下的优先承租权，也就是说在租金相同的情况下，你有权优先承租。若房东侵犯你的优先承租权而将房屋出租给他人，你可以向法院起诉请求法院确认他们的租赁合同无效，并判决将房屋租给你。
3、关于装潢费用，如果你不愿意续租，房东有义务给予你适当的补偿。
如果满意，请采纳未最佳答案。

2008.11.25 13:56:41

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李亚梅律师
服务地区：四川-成都

你好.既然合同约好由房东支付物业管理费,那么房东是应当履行该义务.装修费用只能适当补偿不能赔偿.

2008.11.24 22:13:35

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黄志宏律师
服务地区：四川-成都

按照合同约定，物业管理费应由房东承担，如果合同到期，你不再续租，装修费房东不予赔偿。因为对装修未予约定赔偿。

2008.11.24 23:15:06

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

应当依据合同约定进行处理.

2008.11.25 06:07:44

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