通过中介，已签订协议，卖方已收定金，现想反悔

更新时间：2009-07-25 20:21:49

问题描述：

半个月前，通过中介谈妥了一套房产，与卖方谈妥相关费用后签订了购房协议，房价139万，其它费用全部买方负责。在中介公司，付定金5万，并约定十五日内签订购房合同。后卖方找种种理由拒不履行，最后甚至关机拒绝联系。明天就是15日约定签订合同的日子，如果卖方不来签订，我是否可以依据购房协议要求卖方双倍赔偿定金，或履行协议？如果要告的话，该如何操作？

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吴林锋律师
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你好！
1、如果对方不按约签订协议，你可以要求双倍返还定金。如果有其他损失，视情况，可以并主张赔偿。但最好能够取得中介的情况经过的证明；
2、购房协议，一般认为是预约；房屋买卖合同才是本约，而本约不能强制要求缔约。因此，要求继续履行协议可能性不大。

供参考！

2009.07.24 14:32:59

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上海运帷律师
服务地区：上海-上海 180-0177-5262

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可以要求对方双倍返还定金，由于合同没有签订，你要求继续履行合同没有依据

2009.07.24 17:13:07

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吴云江律师
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1、可以要求对方承担定金责任--双倍返还定金。
2、要求对方履行协议签订买卖合同的做法不可取。

2009.07.24 12:24:11

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朱向鸣律师
服务地区：上海-上海

你好！可以要求双倍返还定金，你可以提起诉讼并申请查封该处房产，具体操作可以直接咨询律师。

2009.07.24 12:57:12

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唐建律师
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可要求双倍返还定金或要求履行协议。现在发函催告

2009.07.24 13:20:33

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杨雷律师
服务地区：上海-上海

你按照约定日期去签约，让中介开证明并催告对方。最好有录音证据。可以先把协议拿给我看一下。看协议是否规范。

2009.07.24 13:54:29

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张峥嵘律师
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可以要求卖方双倍返还定金.如果已签订的购房协议内容完备,具备买卖合同必备的要件,也可以要求对方继续履行.

2009.07.24 13:55:35

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杨晓晨律师
服务地区：上海-上海

如果要房子，尽快去房产交易中心预告登记，避免上家将房子卖掉，然后向法院起诉要求继续履行。同样你也可以选择要求双倍返还定金。
有需要，可以联系。

2009.07.24 14:15:56

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黄建兵律师
服务地区：上海-上海

一要取得卖方到期不签买卖合同的书面证据（通知函、及相关录音资料），二，如果协议约定非常具体明确，可以视为买卖合同，要求对方履行的，当然要求双倍返还定金更没有诉讼风险

2009.07.25 18:53:37

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

版主解答：你最好找个律师陪购。

2009.07.25 20:21:49

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