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租房，合同纠纷
更新时间：2009-07-21 10:40:19
问题描述：
我前几天租房子，签了合同，可后来，房子里的热水器，有点漏气，港华的人来检查的时候，说是不能再用了，让我要求房东给我换个，可房东坚决不愿意，我只能提出搬出来，可现在房东让我付一半的违约金，可我并不认为是我违约了，我该怎么办？
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房东应确保其所提供的房屋设施安全使用，不过只是热水器漏气没有构成根本违约，只有在租赁物危及承租人的安全和健康时，承租人才可以解除合同，对此你应要求减少租金或延长租期而不是搬出解除合同。当然此事是小事，双方可协商解决。
2009.07.21 10:40:19
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