关于贷款担保问题

更新时间：2008-11-25 15:34:22

问题描述：

一农民用房屋抵押贷款，但因经营不善无法偿还贷款，银行是会将其房屋抵债？还是先让担保人偿还？

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房屋只能拍卖给同村人，连带责任担保人可先还

2008.11.23 10:10:17

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王健律师
服务地区：安徽-马鞍山

你好，担保法规定：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。抵押属于物的担保，银行只能要求保证人对房屋价值以外的部分承担保证责任。

2008.11.23 10:09:23

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倪振杨律师
服务地区：浙江-金华

要看抵押的房屋是农村的房产还是城市房产。如是城里的，先拍卖抵押房产清偿！

2008.11.23 12:11:16

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刘文兵律师
服务地区：浙江-杭州

物权优先！

2008.11.25 15:34:22

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