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使用权房产的继承
更新时间：2009-07-17 19:51:55
问题描述：
你好；我家的房产是使用权，房产证上是老人的名，老人已去世，我们想更名，需要哪些手续，老人的子女如果没有赡养老人是否有权利要房子，如果子女的户口已经转出去二十年，房子是在他户口转出去以后分的，他是否有权利要这个房子，如果更名评估公司是我们找还是房产部门找，我们大概需要拿多少费用，如果更名的话户口上已经转出去的子女需要他到场吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
毛健民律师
服务地区：辽宁-大连
使用权的房屋是不能继承的。与老人生前共同居住两年以上，且户口也落在此房，可以继续承租该房。
2009.07.17 19:01:38
点赞
林雪松律师
服务地区：辽宁-丹东
首先须搞清楚该房产的来源：如果是单位以福利分配的方式分配的，则与老人同住两年以上且为同一户口的子女有继续承租权。该子女只需到房管部门办理更名即可，没有什么费用。而如果是以买卖的方式购买的公产房，因该房产具有商品属性，则老人的所有子女都有继承权，照顾老人较多的子女可以适当多分。
2009.07.17 19:51:55
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