首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
朝阳法律咨询
>
朝阳房产纠纷
> 咨询详情
购房时,房屋配套费是否计算在房屋成本内,不再另外收取?
更新时间:2009-07-19 09:52:24
问题描述:
购房时,房屋配套费是否计算在房屋成本内,不再另外收取?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
344411
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
受厦门日报房地产专版编辑委托,我们特就来信中所提到的关于房屋配套费用的收取的题作以下解答:
一、依据《厦门市商品房销售价格行为管理办法》第10条之规定,自1998年2月1日起,水、电、气、邮电通讯等属房屋配套性质的建设费用都应计入房屋建设成本,一并计入房价,而不得另行计收。也就是说,原则上自1998年2月1日起开发商都不应房价以外另行计收配套费。
二、针对1998年2月1日后发生的实际情况,厦门市物价局又于1999年进一步作出规定:
⒈房地产开发经营单位,至1999年9月30日止已将配套费计入建设成本(不论是已全部或部分计入成本),而自1998年2月1日起至1999年9月30日止又商品房销售价外重复收取的,均须清查退还购房者。
⒉房地产开发经营单位,至1999年9月30日止未将配套费计入建设成本,而自1998年2月1日起至1999年9月30日止商品房销售价外收取的,按购房合同约定执行。凡购房合同没有明确约定、售房标价书又没有明确告知,却增收其他配套费项目的,也均须清查退还购房者。
⒊从1999年10月1日起,凡厦门市辖区内从事商品房开发经营的,均须将配套费纳入房屋的建设成本,一并计入房价,一律不得以任何借口房屋销售价外另行收取。否则,市物价局除责令清退外,还将处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款。
因此,业主可根据签订合同的时间来采取不同的措施:如1999年10月1日后签订的,则开发商没有任何理由要求房价以外加收配套费,业主有权要求其清退,或向市物价局投诉;若1999年10月1日前签订的,则业主可以到市物价局查询,以确认房地产开发商是否把配套费计入房屋建设成本,若已计入,则业主可以向物价局投诉,要求开发商退回该款项;若未计入,则分两种情况加以处理:合同已约定由业主缴纳的,业主只能按约履行;合同没有约定的,业主可拒交或要求清退。三、至于开发商和业主签订的合同有些约定要交配套费,有些又未约定的情况,业主也可根据以上规定来加以处理。
这是厦门地区的标准,希望可以给你做个参考。
2009.07.19 09:52:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业费收取标准
11755
购房时,房屋配套费是否计入房屋成本,不再额外收取?
具体是那个收取的?有无票据或是出示法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋继承公证费收取标准
民法典
501
房屋抵押登记费收费标准
民法典
1007
我是2010年买的房子,到开发商哪里去退房屋配套费开发商以2006年的土地规划许可证为由,不给退。
你好,协商不成可以起诉开发商。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同纠纷律师费用收取标准
民法典
659
请问违约金如何索赔 关于房屋配套费开发商应退回我们留个复印件到时要有纠纷的话能作为证据吗
你好,复印件要加盖公司公章才可以作为有效证据。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在开发商办房本收房本费。还要让我交以前的配套费。我不知道这个配套费应该交吗
包括什么?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
开发商违约退房退利息么
退房
3776
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
相关推荐
律师推荐:
朝阳律师
同城律师:
北票市律师
朝阳县律师
建平县律师
喀喇沁左翼律师
凌源市律师
双塔区律师
龙城区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
20秒前
广东少忧律师
近期帮助 965 人
然后他的手机一直是开机的用任何电话打都是没有人接,他是在拿着手机还是没在拿着手机。
1分钟前
孔德律所律师
近期帮助 16322 人
父亲在工厂里上班,然后被机器弄到,当场死亡,老板希望私了,但是赔偿方面达不到要求,怎么办
2分钟前
李万福律师
近期帮助 183 人
贷款被骗刷银行卡流水
3分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16524 人
老板也没拉我去,医药费是我掏的。都有亲情关系。今年找他报工伤。能报下来吗?
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 111176 人
対方以卖房子能过户7h由,我把房子全款给他啦一个多月没有退。
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 111176 人
你好,我想了解下。女方贷款男方不知道,如果离婚,会影响男方吗
5分钟前
广东天习律师
近期帮助 84790 人
超速驾驶撞死人
15分钟前
丁兆凯律师
近期帮助 63016 人
郑州的可以吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询