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我有二手房交易的问题需要咨询
更新时间：2009-07-17 00:28:31
问题描述：
您好,我有二手房交易的问题需要咨询 男女双方共同交付定金,签订的购房合同,房主写的是女方姓名,婚后夫妻一起还贷,共同偿还2年后女方将剩下的贷款余款一次付清,现在这套要房产要出售.需要征得男方的同意吗?需要男方提供什么证明才能出售这套房产？如果这套房产出售后男方提出诉讼,房屋合同是否可以判为无效?
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
罗乐天律师
服务地区：北京-北京
出售该房屋不需要征得男方的同意，也不需要男方出具任何手续就能出售该房屋。出售后男方提出诉讼，也不会判决房屋买卖合同无效，但男方如果提出要求赔偿首付款和共同还款中其支付的部分，是可以获得法院支持的。
2009.07.16 14:10:45
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无需男方提供证明。房屋出售后，是有效的。
2009.07.16 15:01:58
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
462637
人 · 响应时间
平均2分钟内
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要看具体情况。。
2009.07.16 23:23:55
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牛增科律师
服务地区：北京-北京
建议面询律师较好.
2009.07.16 13:33:29
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包庆华律师
服务地区：北京-北京
1、如产权系女方婚前取得，房屋出售后买房人系合法取得，男方主张合同无效不能得到法律支持；2、女方将婚后共同偿还的贷款的一半给予男方，首期交付定金中属于男方的部分也应返还。
2009.07.16 13:40:24
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卫永刚律师
服务地区：北京-北京
看房产证是否写了男方名字。如果是，则需征得男方同意。
2009.07.16 14:17:00
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崔宝满律师
服务地区：北京-北京
需要，还贷部分属于夫妻共同财产。夫妻一方对重大财产的处分须征得另一方同意。需要男方出具书面说明：已经征得他的同意。你需要尽到审查义务，才是法律意义上的善意第三人。
2009.07.16 17:01:07
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刘洹岑律师
服务地区：四川-南充
问题比较专业，建议与律师面洽
2009.07.17 00:28:31
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