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二手房交易能起诉要求违约金赔偿吗？
更新时间：2009-07-12 22:21:03
问题描述：
我们与卖家签订了房屋居间协议，在签正式的合同前，被告知该房屋是被查封的，现在对方拒绝赔偿违约金，因为居间协议上的签名并非产权人，是产权人的妹妹，那我们家里能起诉法院要求违约金的赔偿吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴林锋律师
服务地区：上海-上海
1、可能涉及无权处分，合同无效。但须视产权人的妹妹是否有委托书等。2、如果合同无效，对上家，只能主张缔约过失责任；个人观点，中介需要赔偿损失。（是否包括房价上涨部分，存有争议）
2009.07.12 22:21:03
点赞
卞恒亮律师
服务地区：江苏-淮安
135-1152-5151
咨询我
可要求对方因缔约过失而承担相关损失,但要举证证明
2009.07.10 17:25:38
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
886308
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
可以起诉要求赔偿金。建议带上合同与律师面谈。
2009.07.12 14:29:57
点赞
辛明辉律师
服务地区：上海-上海
该合同如果得不到产权人的认可就是无效合同，给你们造成损失的可以由有过错的一方承担损害赔偿责任。
2009.07.10 17:24:20
点赞
杨雷律师
服务地区：上海-上海
中介也有责任。。。
2009.07.10 19:40:58
点赞
左元宏律师
服务地区：上海-上海
版主提示：可以主张赔偿，但不能主张违约责任。
2009.07.10 20:57:58
点赞
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