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财产被抵押怎么办？
更新时间：2009-07-09 20:09:40
问题描述：
我和爱人在法院判决离婚了，在拿着判决书去房产交易中心办理房产过户时发现，房子已经在判决书之前办理了抵押个她的一个朋友，抵押金为借款30万。我找她，她要求我和她共同还30万，她朋友才给解压！！！我该怎么办？ 是在起诉抵押无效？还是要求法院重新审判分割？
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
包庆华律师
服务地区：北京-北京
1、显属于你爱人与她的朋友合谋欺诈；2、30万欠款未用于共同生活，不作为共同债务认定，可诉至法院要求将此债务认定为你爱人的个人债务；3、按照《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题解释》第54条第2款规定：“共同共有人以其共有财产定抵押，未经其他共有人同意的抵押无效。”你爱人抵押无效，起诉确认可以过户。
2009.07.09 17:07:54
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211007
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该抵押存在着欺诈的嫌疑，在该抵押没被撤销之前，只能重新协商处理，或重新起诉。你可以起诉要求确认抵押合同无效。
2009.07.09 15:46:07
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找法网咨询顾问
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1584648
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平均3分钟内
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判决书之前何时抵押的？房子是婚后共同的财产，可以起诉抵押无效。
2009.07.09 16:56:55
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平台特邀律师
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1153737
人 · 响应时间
平均1分钟内
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请求确认抵押无效，或要求给予相应的补偿。
2009.07.09 16:57:41
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找法网咨询顾问
已帮助
603136
人 · 响应时间
平均5分钟内
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那可以起诉他们诈骗的刑事责任吗?
2009.07.09 17:22:53
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张光云律师
服务地区：北京-北京
属于转移财产。
可以要求重新分割。
2009.07.09 15:47:41
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张海亮律师
服务地区：北京-北京
抵押需要办理登记的，如果你爱人因为个人债务办理抵押，有没有经过你同意的情况下，办理的抵押登记，而且对方明知道你爱人一个人无法办理抵押登记，需要你也签字的，抵押是无效的。
2009.07.09 15:49:53
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韩长勇律师
服务地区：北京-北京
房产证是谁的名字？
2009.07.09 15:52:06
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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京
需起诉确认抵押无效。
2009.07.09 17:12:17
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田军律师
服务地区：北京-北京
要求重新分割。
2009.07.09 19:57:44
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祝永根律师
服务地区：北京-北京
你好!
可以诉讼确认抵押无效!
2009.07.09 20:09:40
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