这种情况可以解除合同吗？

更新时间：2009-07-08 14:05:56

问题描述：

我是二手买卖中的卖方，在签订合同后，买方向我支付了定金，合同中约定如果我不卖定金双倍返还，他不买，定金不予返还。但关于什么时候付首付款，什么时候全款到帐，什么时候交房，什么时候过户都没有进行约定。但买方提出要在过户时才向我支付首付款。这个我不能同意，请问这种情况下，我可以终止合同并不双倍赔付吗？谢谢！

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王泽希律师
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你所签订的可能仅是定金合同。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；如果因为双方无法达成一致协议导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，但无需双倍返还。具体还得根据合同确定，建议带起资料跟律师详谈。

2009.07.08 13:21:24

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李艳波律师
服务地区：河北-廊坊

你们可以签订一个补充协议，如果什么都没有约定，很有可能涉及买卖关系是否有效的问题。

2009.07.08 13:24:54

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马国华律师
服务地区：北京-北京

买方提出要在过户时才向你支付首付款。这种情况下，应该重新签订补充合同，将没有约定的事项，一一进行约定。达成协议以后再买房。

2009.07.08 13:31:13

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

应签订补充协议。

2009.07.08 14:05:56

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