请问我们现在要房子,打起官司我们有多少胜数,请问他还有权收回房子吗

更新时间:2008-11-23 22:10:09
问题描述:
我家人2003年通过朋友的介绍买了他亲戚祥的房子花了25000元,有买据,但是房产证没有过户。今年九月又交给祥3000元去搞过户手续,有收据,注明是去搞房产证过户的。可是房价现在上涨,祥的儿子俊现在反悔了,说房子是他父亲祥卖的并非他本人所卖,房子是他的,他父亲无权卖。现在要求我们搬出来,将房子退回他,但他可以将25000元退回我。他现在私自四处张贴拍卖广告,说房子卖75000元。他父母说我们现在再补交15000给他,他再跟俊说下,否则就要采取强硬方式收回房子。请问我们现在要房子,打起官司我们有多少胜数,他父亲所立的字据是否有效?我们已经在里面住了5年多了,他们都不曾过问,请问他还有权收回房子吗
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  • 张宇律师
    服务地区:广东-深圳
    1、他有权收回房屋,房产证是唯一确定产权人的权利证书,只有权利人才能处分该房屋。
    2、你可以要求祥赔偿你的相应损失,即祥的缔约过失责任,造成你因房价上涨所造成的购房成本增加损失,装修费用的损失、搬迁费用的损失等,这样赔下来,他们会得不偿失的,自然会放弃这些缺德的想法。
    2008.11.23 22:10:09
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请问我们现在要房子,打起官司我们有多少胜数,请问他还有权收回房子吗?
如果房子确实是俊的(房产在是俊的名下),那祥作为父亲是无权处分行为;祥只有在事先经俊的同意或事后追认的情况下,你和祥所签定的买卖合同才有效。现在没有俊的事先同意
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请问我们现在要房子,打起官司我们有多少胜数,请问他还有权收回房子吗?
若房子是他儿子的名字,则他儿子对父亲无权处分的房子有权收回,但要赔偿你家人的损失,也就是卖得的钱增值部分要赔偿给你。
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